Quando se fala em locação de imóveis, um dos pontos principais em uma negociação repousa em sua garantia de aluguel. Até há bem pouco tempo, a figura do fiador reinava praticamente como única capaz de garantir o recebimento dos alugueis aos proprietários, mas atualmente, já existem outras modalidades capazes de satisfazer inquilinos e proprietários.
São soluções que passam longe das demoradas burocracias de cartórios e também do constrangimento de se procurar um fiador. Estamos falando da caução, do seguro fiança e da garantia digital de aluguel, a qual vem ganhando cada vez mais espaço no mercado de imóveis no Brasil.
Depósito caução de aluguel: o que é e como funciona?
PPor lei, todos os contratos de aluguel devem ter uma garantia para segurança tanto do proprietário, como do inquilino, e a caução é uma dessas modalidades.
Aqui, o inquilino realiza um pagamento antecipado de seus alugueis, o qual pode chegar a três meses de locação, de acordo com os limites estipulados na lei do inquilinato. Como é fácil de observar, é um valor que costuma pesar no bolso de quem necessita alugar um imóvel e que também terá que enfrentar todos os outros custos exigidos por uma mudança.
Quando o depósito caução é devolvido?
Ao fim do contrato de aluguel, o inquilino pode receber integralmente este valor de volta, entretanto, o imóvel precisa estar intacto, conforme foi recebido e de acordo com o laudos de vistoria, ou seja, sem precisar de qualquer tipo de manutenção. Caso contrário, o valor pago na caução, será usado para restaurar o bem do proprietário.
Seguro-fiança: o que é e será que ainda vale a pena?
Nesta modalidade, entra a atuação de uma operadora de seguros, empresa que irá assegurar o pagamento do aluguel por meio de um contrato junto ao inquilino. Assim, ele irá pagar mensalmente um valor acertado à seguradora, como em qualquer outro tipo de apólice. Caso ocorra o sinistro, caracterizado neste caso como o “não pagamento de aluguel”, a seguradora repassa ao proprietário os valores que foram assegurados.
Esta modalidade acaba sendo bem dispendiosa ao inquilino, afinal, seu custo pode chegar ao equivalente de um aluguel e meio por ano, um valor que não será ressarcido ao locatário e que, por este motivo, também é chamado de décimo terceiro aluguel. Assim, o seguro-fiança pode, até mesmo, inviabilizar a locação, em virtude de seu alto custo.
Garantia Digital de Aluguel: como funciona a locação sem fiador ou caução
A garantia de aluguel digital é um sistema moderno que não necessita de toda a burocracia das modalidades convencionais como cartórios, fiadores e o melhor, nenhum tipo de pagamento antecipado. Nesta modalidade de garantia de aluguel o inquilino só precisa apresentar o seu CPF e um cartão de crédito com a última fatura paga. Com a documentação em mãos, em minutos, o contrato de garantia de locação já poderá ser aprovado. Isso mesmo! Na prática, o inquilino se torna seu próprio fiador, utilizando o resultado da análise de seu cartão de crédito como garantia para o aluguel.
Na Garantia Digital de Aluguel da Avalyst, o processo é 100% online e só necessita de uma única análise do perfil de crédito do inquilino que, em questão de segundos, já pode ter o seu cadastro aprovado e o imóvel alugado.
Vantagens da garantia digital da Avalyst comparada às outras modalidades de garantia
Com a garantia digital o locatário conta com o Clube de Vantagens Avalyst com descontos de até 60% em mais de 200 lojas, cinemas, livrarias, cursos online, entre outros ! São tantos benefícios que a taxa de garantia de aluguel da Avalyst pode ficar praticamente sem custos.
Além do inquilino, o proprietário também tem vantagens na Avalyst, como a garantia total de recebimento dos alugueis, garantia contra danos na devolução do imóvel e, em casos de ação de despejo, assessoria jurídica gratuita.
Já para as imobiliárias, a garantia digital de aluguel da Avalyst possibilita ganhos recorrentes com suas locações, bônus semanais por cada contrato com a garantia Avalyst e a adoção de uma ferramenta moderna, capaz de gerar maior lucratividade com seus aluguéis.
Por tudo isso e muito mais, a garantia digital de aluguel da Avalyst cresce sem parar, oferecendo a inquilinos, proprietários e imobiliárias um conjunto completo de soluções para que a locação seja sempre um negócio ágil, rápido e moderno.
Então que tal conhecer mais sobre como alugar com a Avalyst e se tornar, hoje mesmo, uma imobiliária parceira e começar a oferecer mais esta moderna modalidade de garantia de aluguel, que facilita a vida de inquilinos e proprietários?
Então venha para Avalyst, e aproveite o aluguel sem preocupação.
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Publicado em 23 de novembro de 2021 Blog