Muitas das imobiliárias parceiras da Avalyst oferecem facilidades exclusivas para proprietários de imóveis, como contrato de aluguel online!
Se você possui um ou mais imóveis, sejam eles casas, apartamentos ou até pontos comerciais, é importante saber onde e como anunciar.
Isso mesmo, destacar-se no mercado imobiliário com um excelente anúncio é o ponto de partida. Na era dos smartphones, os clientes estão cada vez mais conectados e realizam pesquisas prévias em busca do imóvel ideal.
Portanto, estar atento às novidades do marketing digital no mercado imobiliário é fundamental para garantir que seus imóveis permaneçam ocupados por mais tempo e, se desocupados, que eles sejam alugados rapidamente.
Pensando nisso, confira 5 dicas estratégicas para deixar seu imóvel mais atrativo para alugar rápido.
1 – Utilize fotos profissionais de qualidade no anúncio
A publicação de boas fotos do imóvel é extremamente importante para garantir uma locação mais rápida. As imagens são o atrativo inicial do seu produto e a primeira impressão que o potencial inquilino terá do espaço.
Fotos mal tiradas, com pouca iluminação ou ângulos desfavoráveis, podem afastar interessados, mesmo que o imóvel seja de excelente qualidade.
Invista em fotos profissionais que destaquem os pontos fortes do imóvel, como a amplitude dos cômodos, a iluminação natural e o estado de conservação. O uso de iluminação adequada, tanto natural quanto artificial, faz toda a diferença para valorizar os ambientes.
Além disso, certifique-se de que o imóvel esteja limpo e organizado no momento das fotos, o que transmite uma sensação de cuidado e seriedade.
As imagens precisam ser nítidas, com resolução adequada para exibição em plataformas digitais. Fotos profissionais não apenas atraem mais olhares, mas também aumentam a credibilidade do anúncio.
Lembre-se: o impacto visual é decisivo na escolha do imóvel, e uma apresentação visual impecável pode ser o fator determinante para fechar o contrato mais rápido.
2 – Capriche na descrição do imóvel: reforce os pontos positivos
Uma boa descrição pode ser o diferencial para atrair o inquilino ideal. Analise os principais atrativos do imóvel, como localização, tamanho e posição, destacando essas qualidades de forma clara e objetiva.
Se o imóvel está em uma região valorizada, perto de serviços essenciais como escolas, supermercados ou estações de transporte público, isso deve ser mencionado logo no início da descrição.
Além disso, reforce as características internas que valorizam o espaço, como a amplitude dos cômodos, boa ventilação, iluminação natural e acabamentos modernos. Se for um imóvel comercial, destaque fatores como a visibilidade do ponto, o fluxo de pedestres e a proximidade de outras empresas.
É importante também citar qualquer facilidade extra, como vagas de garagem, varandas ou áreas de lazer. Quanto mais detalhada e atrativa for a descrição, maiores serão as chances de captar a atenção dos interessados.
Lembre-se: a descrição é sua oportunidade de “vender” o imóvel antes mesmo da visita. Faça com que o texto seja cativante e informativo para maximizar as chances de uma locação bem-sucedida.
3 – Faça pequenos reparos e valorize o visual
Antes de anunciar seu imóvel, realizar pequenos reparos pode fazer toda a diferença na impressão que o possível locatário terá. Consertar portas que não fecham corretamente, reparar rachaduras nas paredes, ou substituir lâmpadas queimadas são ações simples que valorizam o visual e podem aumentar as chances de locação rápida.
Um imóvel bem cuidado transmite confiança e profissionalismo, além de reduzir as dúvidas do inquilino quanto à necessidade de manutenções futuras.
A estética do imóvel deve ser priorizada. Pinte as paredes com cores neutras, que agradem a maioria dos perfis, e mantenha os ambientes organizados e limpos para as fotos e visitas.
Ambientes claros, bem ventilados e com detalhes em ordem destacam o potencial do imóvel e atraem mais interessados.
Além disso, esses pequenos reparos podem evitar negociações que envolvem descontos no aluguel por conta de problemas de manutenção.
Portanto, invista um tempo na preparação do imóvel para criar uma apresentação que seja clara, atrativa e informativa, tirando as dúvidas dos locatários logo no primeiro contato com o anúncio.
4 – Inclua vídeos e tours virtuais profissionais e de alta resolução
Para destacar seu imóvel no mercado e atrair mais interessados, investir em vídeos e tour virtual de alta qualidade pode ser um diferencial decisivo.
Enquanto fotos fornecem uma visão estática, vídeos e tours virtuais permitem que o possível locatário explore os detalhes do imóvel de maneira mais dinâmica, oferecendo uma experiência imersiva.
Esses recursos ajudam a transmitir uma sensação real do espaço, das proporções e da disposição dos ambientes, eliminando muitas dúvidas que poderiam surgir apenas com imagens.
A qualidade é fundamental: vídeos em alta resolução e tours virtuais profissionais destacam o imóvel de forma clara e valorizam seus pontos fortes.
Capriche na iluminação, na organização dos ambientes e capture cada detalhe que possa agregar valor, como vistas agradáveis, ambientes amplos ou acabamentos modernos.
Essas ferramentas digitais não só facilitam a decisão do locatário, mas também otimizam o tempo, pois quem visualiza o imóvel de forma completa e online chega à visita presencial mais preparado e decidido. Um tour bem-feito aumenta significativamente as chances de uma locação rápida e sem complicações.
5 – Não exija fiador: com a ajuda de uma imobiliária parceira da Avalyst é possível alugar bem mais rápido
Exigir um fiador pode ser um dos grandes obstáculos na hora de alugar um imóvel, afastando potenciais locatários que encontram dificuldade em oferecer essa garantia. Para facilitar o processo e atrair mais interessados, uma excelente opção é contar com as soluções da Avalyst.
Através de imobiliárias parceiras, é possível utilizar o sistema de análise de crédito e obter garantias locatícias que eliminam a necessidade de um fiador, sem abrir mão da segurança.
Com o apoio da Avalyst, todo o processo de locação se torna mais ágil e moderno, oferecendo proteção tanto para o locador quanto para o locatário. As imobiliárias parceiras utilizam ferramentas digitais que agilizam a análise de crédito, além de fornecerem assessoria durante toda a vigência do contrato.
Isso permite que o locador tenha a tranquilidade de saber que, mesmo sem fiador, seu imóvel está protegido contra inadimplências e outros problemas.
Ao eliminar essa barreira, você amplia suas chances de fechar uma locação mais rapidamente e com segurança, proporcionando um processo justo e interessante para ambas as partes.
Conheça a Avalyst, o sistema digital que agiliza o aluguel
Colocar um imóvel para alugar não é tarefa fácil, não é mesmo?
Só quem já passou por essa situação sabe como o processo pode ser demorado e burocrático. Se a imobiliária não contar com um sistema inteligente e moderno, a tendência é demorar sempre mais.
A locação de um imóvel envolve várias etapas. Por isso, é importante que a imobiliária contratada por você conte com a ajuda de uma empresa moderna, como a Avalyst.
Assim, você terá à disposição uma assessoria rápida e prática, feita por profissionais especialistas em garantia locatícia – desde a análise de crédito à assinatura do contrato de aluguel.
Além disso, muitas das imobiliárias parceiras da Avalyst oferecem facilidades exclusivas para proprietários de imóveis, como contrato de aluguel online!
Mais segurança e rapidez na locação de imóveis: vantagens de alugar com imobiliárias parceiras da Avalyst
Desde a análise digital do perfil inquilino, as imobiliárias parceiras da Avalyst contam com um sistema exclusivo de garantia de crédito. Após aprovada a análise, o inquilino recebe a garantia do aluguel em seu e-mail. Estando tudo certo, a imobiliária que trabalhar com contrato digital pode prosseguir com seu contrato de aluguel online.
A Avalyst tem mais de 800 imobiliárias parceiras – elas estão inovando rapidamente em busca de uma maior digitalização.
Venha fazer parte desse processo! Utilize contratos de garantia locatícia e análises de crédito 100% digitalizados.
E pode ficar tranquilo: o contrato de garantia e o contrato de aluguel online são válidos juridicamente da mesma forma que contratos impressos. Eles permitem que as partes os assinem mais rapidamente e simultaneamente, por meio de um sistema em nuvem.
Além disso, em caso de ações de despejo e/ou inadimplência do inquilino, a Avalyst presta assessoria jurídica sem qualquer custo para o proprietário. Outra vantagem é a garantia contra danos na devolução do imóvel, caso o inquilino não o entregue em conformidade com o laudo de vistoria.
Perguntas mais frequentes
1. Como anunciar imóveis grátis?
Para anunciar imóveis de forma gratuita, você pode utilizar plataformas online que não cobram taxas. Mas uma ideia bem melhor, é utilizar os serviços de uma boa imobiliária, como as imobiliárias parceiras da Avalyst, que oferecem serviços gratuitos de divulgação para proprietários, em troca da negociação do primeiro valor do aluguel.
2. Como fazer uma boa descrição de um imóvel?
Uma boa descrição deve ser clara e destacar os pontos fortes do imóvel, como localização, tamanho, número de quartos, comodidades e proximidade de serviços essenciais. Use palavras atrativas, reforce os diferenciais e inclua informações relevantes para o locatário, como segurança e facilidades de acesso.
3. Como encontrar uma imobiliária parceira da Avalyst?
Você pode encontrar uma imobiliária parceira da Avalyst entrando em contato com nosso time de atendimento. Assim, você terá ao seu dispor as soluções da Avalyst para garantir um processo de locação mais seguro e sem complicações.
4. Como anunciar com uma imobiliária parceira da Avalyst?
Basta entrar em contato com uma das imobiliárias parceiras, que cuidará de todo o processo de anúncio, análise de crédito e gestão de contrato com o suporte das soluções da Avalyst. Isso inclui garantias locatícias sem a necessidade de fiador.
5. Como funciona o aluguel sem fiador da Avalyst?
O aluguel sem fiador da Avalyst, oferece uma garantia locatícia de até 36 vezes o valor do aluguel, sendo 5 vezes de garantia contra danos na devolução do imóvel. Além de dispensar o fiador, não há necessidade de caução, comprovação de renda e nem qualquer burocracia. O futuro inquilino só precisa apresentar um documento básico de identificação para uma rápida análise de crédito e, se aprovado, ele já pode alugar de imediato. O que facilita o processo tanto para locador quanto para locatário.
6. Como alugar sem fiador e sem comprovante de renda?
Com a Avalyst, o processo de locação é facilitado por meio de análise de crédito digital. Em questão de instantes, é possível alugar sem a necessidade de apresentar comprovante de renda ou qualquer outro tipo de burocracia. Uma vez aprovado o perfil do inquilino, ele já fica apto para alugar.
7. Como incluir vídeos e tour virtual profissionais e de alta resolução?
Para incluir vídeos e tours virtuais, você pode contratar profissionais especializados ou utilizar plataformas que oferecem esse serviço. Muitas imobiliárias parceiras da Avalyst já utilizam tecnologias de ponta para produzir vídeos e tours virtuais em alta resolução, otimizando a divulgação do imóvel.