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Seguro Incêndio na Locação de Imóveis: Desvendando Obrigações, Benefícios e Segurança
No mercado imobiliário, a locação de imóveis se configura como uma alternativa atrativa para proprietários que desejam gerar renda com seus bens e para inquilinos que buscam um lar para morar. No entanto, ao longo da vigência do contrato de locação, infelizmente imprevistos podem acontecer, como incêndios, causando danos materiais e transtornos para ambas as […]
Continuar lendoDireitos do Inquilino Sem Contrato: Entendendo a Locação Verbal e Suas Implicações Legais
A relação entre inquilino e proprietário nem sempre se formaliza por meio de um contrato escrito. Em alguns casos, o aluguel pode ser firmado verbalmente, sem a assinatura de um documento oficial. Embora essa prática não seja ideal e traga riscos para ambas as partes, é importante entender que a locação verbal também possui validade […]
Continuar lendo Publicado em 22 de julho de 2024A geração Z já é estratégica no mercado imobiliário.
A geração Z já é estratégica no mercado imobiliário. Esteja preparado para ela. O tempo passa rápido, não é mesmo? E a geração Z, aquela geração nascida lá pela metade dos anos 1990 e início dos anos 2000, já está na ativa, trabalhando e formando um segmento estratégico para os negócios imobiliários. O primeiro grupo […]
Continuar lendo Publicado em 19 de julho de 2024É possível alugar um imóvel financiado?
A resposta para a pergunta acima, se é possível alugar imóvel financiado, é: Entretanto, existem exceções que impedem este tipo de negócio, como veremos no decorrer deste artigo. Antes, vamos conferir se o financiamento de um imóvel com o objetivo de aluguel é um bom negócio. Vale a pena financiar imóvel para alugar? Adquirir um […]
Continuar lendo Publicado em 15 de julho de 2024O que é DIMOB e Como Realizar a Declaração Corretamente: Guia para Proprietários e Imobiliárias
No setor imobiliário, estar em conformidade com as exigências fiscais é primordial para garantir a legalidade e segurança das operações. Nesse sentido, uma das obrigações mais cruciais para imobiliárias, e que os proprietários também precisam ficar atentos, é a apresentação da Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (DIMOB). Por isso, este guia detalhado irá explicar […]
Continuar lendo Publicado em 12 de julho de 2024Quais cuidados devo tomar na renovação de contrato de aluguel?
A renovação de contrato de aluguel é um processo simples. Todavia, é importante ficar bastante atento, principalmente aos reajustes do período e aos direitos e deveres das partes envolvidas no contrato. Mas afinal, o que é e como é feita a renovação de contrato de aluguel? A renovação de contrato de aluguel é um processo […]
Continuar lendo Publicado em 9 de julho de 2024Como Calcular Multa por Atraso no Aluguel: Guia Completo para Locadores e Inquilinos
Como calcular multa de aluguel? Em primeiro lugar, a pontualidade no pagamento do aluguel é fundamental para manter uma relação saudável entre inquilinos e locadores, correto? No entanto, imprevistos podem ocorrer, resultando em atrasos que necessitam de medidas corretivas. Este guia completo ensina a calcular multas por atraso no pagamento de aluguel, de acordo com […]
Continuar lendo Publicado em 4 de julho de 2024Como Realizar Vistorias de Imóveis de Forma Eficaz: Guia Completo para Locadores e Inquilinos
Saber como realizar vistorias de imóveis é fundamental no processo de locação, tanto para proprietários quanto para inquilinos. Nesse sentido, essa avaliação detalhada do estado do imóvel garante a preservação das condições iniciais e evita futuros desentendimentos. Neste artigo, vamos explorar a importância da vistoria de imóveis e assim fornecer um guia passo a passo […]
Continuar lendo Publicado em 1 de julho de 2024Como Calcular o IGPM de Forma Completa e Atualizada: Um Guia Abrangente
Como calcular o IGPM, Índice Geral de Preços do Mercado, é extremamente importante para entender e gerenciar seus direitos e obrigações financeiras. Afinal, o IGPM é o indicador econômico fundamental no Brasil, utilizado para corrigir valores de diversos contratos, como aluguéis, financiamentos e investimentos. Este artigo, completamente atualizado, apresenta um guia abrangente sobre o cálculo […]
Continuar lendo Publicado em 27 de junho de 2024Termo de Vistoria de Imóvel: Guia Completo para Locadores e Locatários
A relação entre locador e locatário nem sempre é um mar de rosas, daí a importância do termo de vistoria de imóvel. Ocorre que, muitas vezes, surgem conflitos e divergências, principalmente quando o assunto são as condições do imóvel locado. Assim, para evitar esses problemas e garantir a segurança jurídica de ambas as partes, a […]
Continuar lendo Publicado em 24 de junho de 2024Seguro Imobiliário: Quem Deve Pagar, Locador ou Locatário?
Navegue Pelo Oceano do Mercado Imobiliário Com Muito Mais Segurança: saiba mais sobre o seguro imobiliário. No momento de se escolher o lar ideal, muitas decisões precisam ser feitas, desde a análise criteriosa do imóvel até a compreensão das responsabilidades entre proprietários e inquilinos. Entre essas responsabilidades, está a questão do seguro do imóvel, que […]
Continuar lendo Publicado em 20 de junho de 2024A Importância do Corresponsável na Cobrança de Contratos com Inadimplências.
Um Guia sobre o Corresponsável para Imobiliárias e Clientes Quando necessário, a figura do corresponsável assume um papel crucial na garantia do cumprimento das obrigações contratuais e em diversas situações de cobrança. Principalmente no mercado imobiliário, onde a inadimplência se configura como um problema recorrente que gera custos e transtornos para proprietários, imobiliárias e inquilinos. […]
Continuar lendo Publicado em 17 de junho de 2024Entenda Como e Quando um Proprietário Pode Reaver um Imóvel Alugado
No dinâmico mercado imobiliário, a locação de imóveis se configura como uma alternativa atrativa para proprietários que desejam gerar renda com seus bens e para inquilinos que buscam um imóvel. No entanto, ao longo da vigência do contrato de locação, podem surgir situações que, infelizmente, impliquem na necessidade de retomada do imóvel pelo proprietário. Compreendendo […]
Continuar lendo Publicado em 13 de junho de 2024A Importância da Atualização Cadastral em Plataformas Imobiliárias:
Garanta uma Experiência Segura e Eficiente No dinâmico mercado imobiliário atual, as plataformas online se tornam ferramentas cada vez mais essenciais para conectar inquilinos e proprietários, facilitando a busca por imóveis, a agilidade de processos e a comunicação entre as partes. No entanto, para que essas plataformas funcionem de forma eficiente e segura, é fundamental […]
Continuar lendo Publicado em 31 de maio de 2024Como Escolher a Melhor Garantia Locatícia para Seu Aluguel: Um Guia Completo
A busca por um novo imóvel pode ser uma experiência empolgante, mas também cheia de decisões importantes. Uma das principais escolhas que tanto proprietários quanto inquilinos precisam fazer é a escolha da garantia locatícia. Este guia completo irá auxiliar você a entender as diferentes opções de garantia locatícia disponíveis no mercado, como caução, fiador, seguro […]
Continuar lendo Publicado em 28 de maio de 2024Descomplicando o Aluguel: Como a Garantia de Aluguel Digital Acelera o Processo de Locação
Alugar um novo imóvel pode ser um processo complexo e cheio de burocracias, especialmente quando há a necessidade de um fiador, caução ou seguro fiança. Esses métodos tradicionais de garantia de aluguel dificultam, quase sempre, todo o processo de locação, exigindo muito tempo e esforço. No caso do aluguel com fiador, a necessidade de encontrar […]
Continuar lendo Publicado em 24 de maio de 2024O Que Acontece Quando os Inquilinos se Divorciam e Apenas um Permanece no Imóvel?
O divórcio é um momento extremamente delicado, um processo complexo que gera diversas mudanças na vida de um casal, incluindo a questão da moradia. Quando um casal de inquilinos decide se divorciar e apenas um dos cônjuges deseja permanecer no imóvel alugado, surgem dúvidas sobre as responsabilidades contratuais, o impacto financeiro e os procedimentos legais […]
Continuar lendo Publicado em 22 de maio de 2024O Que é um Fiador e Como funciona:
Descubra o Papel do Fiador na Hora de Alugar um Imóvel A busca por um novo lar é um passo importante na vida de qualquer pessoa, e o processo de alugar um imóvel pode ser cheio de dúvidas e incertezas. Uma das etapas mais desafiadoras é encontrar um fiador, figura crucial para garantir o contrato […]
Continuar lendo Publicado em 17 de maio de 2024Imóveis de luxo e imóveis de alto padrão: entenda a diferença.
Conheça a diferença entre imóveis de luxo e imóveis de alto padrão. Comece a dominar um segmento extremamente exigente. Imóveis de luxo e imóveis de alto padrão podem ser considerados sinônimos para muita gente. De fato, há diversas semelhanças entre essas duas categorias de residências, entretanto, saber a diferença entre ambas é fundamental para o […]
Continuar lendo Publicado em 13 de maio de 2024 casa de luxo com piscina, casas de luxo, corretor de imóveis, imóveis de alto padrão, Imóveis de luxoDicas Essenciais para Inquilinos Iniciantes
Desvende os Segredos dos Contratos e Vistorias Alugar um imóvel pela primeira vez pode ser uma experiência empolgante, mas também pode gerar dúvidas e inseguranças. Para garantir uma locação tranquila e segura, é fundamental que os inquilinos iniciantes estejam atentos a alguns pontos cruciais, como a leitura atenta do contrato de locação e a análise […]
Continuar lendo Publicado em 8 de maio de 2024Construindo Relações Duradouras: Estratégias para Atrair e Reter Inquilinos de Longo Prazo
No mercado imobiliário, a busca por inquilinos de longo prazo se configura como uma estratégia crucial para garantir estabilidade na renda, reduzir custos com rotatividade e otimizar o retorno sobre o investimento. Ao estabelecer um relacionamento positivo e duradouro com os inquilinos, os proprietários podem desfrutar de diversos benefícios, como: Conheça seu Mercado e seu […]
Continuar lendo Publicado em 3 de maio de 2024A Importância do Design Universal na Construção de Espaços de Locação Acessíveis
Em um mundo cada vez mais diverso, onde pessoas com diferentes habilidades físicas buscam moradias adequadas às suas necessidades, a acessibilidade se torna um fator crucial na construção de espaços de locação. O design universal, como abordagem inovadora na arquitetura e no design de interiores, surge como uma solução eficaz para tornar as propriedades mais […]
Continuar lendo Publicado em 30 de abril de 2024A Revolução das “Smart Homes”: Impacto da Automação Residencial no Mercado Imobiliário
O mercado imobiliário está em constante transformação, impulsionado por novas tecnologias e tendências que moldam as expectativas e preferências dos consumidores. Uma das inovações que mais impactam o setor atualmente é a automação residencial, também conhecida como “Smart Homes”. Através da integração de dispositivos inteligentes, como sistemas de segurança, termostatos, iluminação e eletrodomésticos, as casas […]
Continuar lendo Publicado em 26 de abril de 2024Pizza: a chave para fidelizar seus melhores inquilinos
Todo mundo gosta de receber benefícios e descontos, não é mesmo? Por isso, oferecer vantagens especiais é cada vez mais estratégico, principalmente na hora de fechar ou manter contratos de locação. Neste momento, ter a taxa mais favorável de garantia de aluguel faz todo sentido. Além disso, associar o preço justo com o acesso grátis […]
Continuar lendo Publicado em 19 de abril de 2024Táticas Fraudulentas em locações de imóveis: Como Proteger os Interesses do Proprietário
Neste artigo, vamos abordar algumas condutas consideradas como fraudulentas praticadas em locações de imóveis. É crucial estar atento a esses possíveis problemas para proteger os interesses do proprietário e evitar transtornos futuros. Abordaremos cada uma dessas possibilidades e, além disso, ofereceremos soluções preventivas para assegurar uma locação segura e transparente. Falsificação de Documentos A falsificação […]
Continuar lendo Publicado em 15 de abril de 2024Estratégias para imobiliárias se manterem competitivas na era da Inteligência Artificial
Investir em tecnologia Na era da inteligência artificial, as imobiliárias enfrentam um novo cenário competitivo, onde a adoção eficaz da tecnologia pode ser a chave para o sucesso. Neste artigo, vamos explorar estratégias essenciais para as imobiliárias aproveitarem ao máximo as vantagens oferecidas pela IA, especialmente através de plataformas como o Avalyst Encontra. Investir em […]
Continuar lendo Publicado em 3 de abril de 2024O Impacto da Inteligência Artificial na busca por imóveis no Brasil
Nos últimos anos, a tecnologia tem desempenhado um papel fundamental na transformação de diversos setores, e o mercado imobiliário não é uma exceção. No Brasil, a chegada da inteligência artificial (IA), está revolucionando a forma como buscamos por imóveis, simplificando processos, ampliando opções e aumentando a eficiência nos negócios. Simplificação do Processo de Busca A […]
Continuar lendo Publicado em 27 de março de 2024Construindo um Futuro Mais Verde: Priorizando a Sustentabilidade
Neste artigo, iremos explorar o papel vital da sustentabilidade no contexto contemporâneo. Com as mudanças significativas que nosso mundo enfrenta, torna-se cada vez mais crucial adotar práticas que protejam o meio ambiente e promovam a saúde do nosso planeta para as gerações futuras Práticas Sustentáveis na Construção: Desde a escolha dos materiais até a implementação […]
Continuar lendo Publicado em 19 de março de 2024Aluguel direto com o proprietário: é o fim dos corretores?
Procurar um aluguel direto com o proprietário às vezes pode dar uma falsa impressão de ser um processo mais fácil e sem muitas dores de cabeça ou burocracias. Porém, existem muitas chances que, a partir dessa decisão, serem criados alguns problemas futuros para as duas partes envolvidas.
Continuar lendo Publicado em 22 de setembro de 2021Business Intelligence para imobiliárias: saiba porque é cada vez mais importante
Não é nenhuma novidade que as mudanças tecnológicas no mundo dos negócios vieram para ficar. Mas você já sabe como o Business Intelligence pode contribuir com a sua imobiliária?
Continuar lendo Publicado em 10 de agosto de 2021