Em um mundo cada vez mais diverso, onde pessoas com diferentes habilidades físicas buscam moradias adequadas às suas necessidades, a acessibilidade se torna um fator crucial na construção de espaços de locação. O design universal, como abordagem inovadora na arquitetura e no design de interiores, surge como uma solução eficaz para tornar as propriedades mais inclusivas e atender a um público mais amplo de locatários.

O Que é Design Universal?

O design universal se define como a concepção de produtos, ambientes e serviços que possam ser utilizados por todas as pessoas, independentemente de idade, habilidades ou condição física. Essa prática busca eliminar barreiras físicas e arquitetônicas, criando espaços funcionais e mais seguros para todos.

Benefícios do Design Universal em Espaços de Locação

A implementação do design universal em propriedades de locação oferece diversos benefícios, tanto para proprietários quanto para locatários:

• Ampliação do Mercado de Locatários: Ao tornar os espaços acessíveis, os proprietários atraem um público mais amplo de locatários, incluindo pessoas com deficiências, idosos, famílias com crianças pequenas e indivíduos com mobilidade reduzida. Isso aumenta as chances de encontrar um inquilino rapidamente e garante uma renda mais estável.

• Aumento do Valor da Propriedade: Imóveis que incorporam o design universal são vistos como mais modernos, atualizados e socialmente responsáveis, o que pode levar a um aumento do valor percebido da propriedade no mercado imobiliário.

• Redução de Custos com Adaptações Futuras: Ao projetar o espaço de forma universal desde o início, evita-se a necessidade de adaptações custosas no futuro, caso um locatário com necessidades específicas precise ocupar o imóvel.

• Promoção da Inclusão e da Diversidade: A adoção do design universal demonstra o compromisso do proprietário com a inclusão e a diversidade, criando um ambiente acolhedor para todos os tipos de pessoas.

Adaptações Arquitetônicas para Acessibilidade

Para tornar os espaços de locação realmente acessíveis, diversas adaptações arquitetônicas podem ser implementadas, como:

• Rampas de acesso: Rampas com inclinação adequada garantem o acesso seguro de pessoas com cadeiras de rodas ou mobilidade reduzida.

• Portas largas: Portas com largura mínima de 80 cm facilitam a passagem de pessoas com cadeiras de rodas, carrinhos de bebê ou outros dispositivos de auxílio à locomoção.

• Corredores espaçosos: Corredores com largura mínima de 120 cm permitem a circulação confortável de pessoas com cadeiras de rodas ou outros dispositivos de auxílio à locomoção.

• Banheiros acessíveis: Banheiros com barras de apoio, box de chuveiro com piso antiderrapante e altura da pia adequada garantem segurança e autonomia para pessoas com mobilidade reduzida.

• Controles de altura ajustável: Interruptores de luz, maçanetas e outros controles ajustáveis em altura facilitam o acesso para pessoas com baixa estatura ou mobilidade reduzida.

• Pisos antiderrapantes: Pisos com superfície antiderrapante em todas as áreas do imóvel previnem quedas e acidentes, garantindo a segurança de todos os ocupantes.

• Iluminação adequada: Iluminação uniforme e bem distribuída em todos os ambientes facilita a locomoção e a realização de atividades diárias, especialmente para pessoas com deficiência visual.

Design Universal na Prática

Exemplos de propriedades de locação que incorporaram com sucesso o design universal em sua concepção e construção demonstram os resultados positivos alcançados:

• Apartamento Inclusivo em São Paulo

Em 2023, um casal com um filho cadeirante finalmente encontrou o lar ideal na cidade de São Paulo. O apartamento, completamente reformado com base nos princípios do design universal, oferece acessibilidade e autonomia para toda a família. A reportagem do G1 destaca as características do imóvel, como rampas de acesso, portas largas, corredores espaçosos, banheiro adaptado e outros recursos que garantem o bem-estar dos moradores. Além disso, a matéria ilustra os benefícios concretos do design universal na criação de espaços de locação acessíveis. Ao atender às necessidades de pessoas com diferentes habilidades físicas, o apartamento se tornou um lar acolhedor e inclusivo para a família, demonstrando o impacto positivo que o design universal pode ter na vida das pessoas. (Fonte: Portal G1 – “Apartamento Inclusivo em São Paulo: família com filho cadeirante encontra lar ideal”).

• Prédio Residencial Acessível no Rio de Janeiro

Um novo prédio residencial no Rio de Janeiro se destaca por sua acessibilidade universal. Desde a entrada principal até os apartamentos individuais, o edifício foi projetado para atender às necessidades de pessoas com diferentes habilidades físicas. A matéria do jornal O Globo detalha os recursos de acessibilidade presentes no prédio, como rampas de acesso, elevadores com comandos em braile, portas automáticas, sinalização em braile e pictogramas visuais. Nesse sentido, a reportagem comprova a viabilidade e os benefícios da construção de prédios residenciais acessíveis. Ao incorporar o design universal desde o início do projeto, o empreendimento se torna um modelo de inclusão social, atendendo a um público mais amplo de moradores e promovendo a diversidade. (Fonte: O Globo – “Prédio residencial acessível no Rio de Janeiro é modelo de inclusão”).

Como Implementar o Design Universal em sua Propriedade de Locação

Para implementar o design universal em sua propriedade de locação, algumas dicas importantes podem ser seguidas:

• Consultoria especializada: Buscar a orientação de um arquiteto ou designer de interiores experiente em design universal é fundamental para garantir que as adaptações sejam realizadas de forma correta e atendam às normas de acessibilidade vigentes.

• Planejamento inicial: Integrar os princípios do design universal desde o início do projeto de construção ou reforma é a abordagem mais eficaz e econômica.

• Materiais e acabamentos adequados: A escolha de materiais antiderrapantes, maçanetas fáceis de manusear e portas automáticas contribui para a acessibilidade e o conforto de todos os usuários.

• Sinalização acessível: Placas de identificação em braile e pictogramas visuais facilitam a orientação e a localização de áreas comuns, como elevadores, saídas de emergência e banheiros.

O design universal não é apenas uma tendência, mas sim uma forma de tornar o mundo mais inclusivo e acessível para todos. Ao implementar os princípios do design universal em espaços de locação, proprietários e desenvolvedores imobiliários demonstram responsabilidade social, ampliam seu mercado de locatários, agregam valor à propriedade e, acima de tudo, contribuem para a construção de um ambiente de moradia digno e acolhedor para pessoas com todas as habilidades físicas.

A Avalyst, como empresa comprometida com a sustentabilidade e a inclusão social, incentiva fortemente a adoção do design universal no mercado imobiliário.

Junte-se à Avalyst rumo a um mercado imobiliário mais inclusivo e acessível a todos!

Publicado em 30 de abril de 2024 Diversos