Quem é a Thiago Oliveira Imóveis
A Thiago Oliveira Imóveis é uma imobiliária com foco em locações residenciais, gerida com atenção especial à qualidade dos contratos firmados. Mais do que fechar negócios, a imobiliária tem como princípio garantir que cada locação seja sustentável para o proprietário que confia seu imóvel e para o inquilino que vai habitá-lo.
Essa orientação exige um processo de triagem criterioso, sem que a rigidez comprometa a agilidade. Encontrar esse equilíbrio e filtro de qualidade sem perda de velocidade foi o que aproximou a Thiago Oliveira Imóveis da Avalyst.
O Desafio: rigor na aprovação sem travar a operação
O mercado de locação vive uma tensão permanente: quanto mais rigoroso o processo de análise, mais seguro o contrato, mas também mais lento. Imobiliárias que priorizam qualidade muitas vezes enfrentam gargalos justamente na etapa de aprovação do inquilino.
Para a Thiago Oliveira Imóveis, os desafios se manifestavam em dois eixos:
Qualidade do filtro
- Necessidade de aprovar inquilinos com real capacidade de pagamento, reduzindo inadimplência e conflitos durante a locação
- Dificuldade em avaliar perfis atípicos, como autônomos, empresários e pessoas com renda predominantemente via PJ, sem recorrer a análises manuais demoradas
- Risco de aprovações equivocadas por análise superficial do perfil financeiro
Agilidade operacional
- Pressão para fechar contratos rapidamente sem abrir mão da criteriosa avaliação de risco
- Necessidade de oferecer múltiplas modalidades de garantia para perfis variados de inquilinos
- Demanda por um processo que funcionasse de forma fluida para a equipe, sem retrabalho ou etapas manuais desnecessárias
Um caso real: quando a análise inteligente fez a diferença
Entre os resultados observados pela Thiago Oliveira Imóveis, um caso específico ilustra com precisão o que diferencia a análise da Avalyst de uma triagem convencional.
| Caso real: empresário com renda via PJ aprovado com análise societária Situação: Um inquilino em potencial apresentava excelente movimentação bancária como pessoa jurídica (PJ), mas histórico financeiro modesto na pessoa física (PF), o que em uma análise tradicional, poderia resultar em reprovação ou exigência de documentação adicional excessiva. Análise Avalyst: Ao aprofundar a avaliação, o sistema identificou que o inquilino era o único sócio e proprietário da empresa. Isso significava que a saúde financeira da PJ refletia diretamente sua capacidade real de pagamento mesmo que a PF não apresentasse o mesmo histórico de movimentação. Resultado: A aprovação foi flexibilizada com base no quadro societário, permitindo o fechamento do contrato sem expor o proprietário a riscos. O inquilino foi aprovado de forma segura, o contrato foi fechado, e nenhum negócio foi perdido por uma análise inflexível. |
Esse exemplo mostra que análise de crédito de qualidade não é apenas sobre rigor é sobre inteligência. A Avalyst não aplica critérios engessados: ela avalia o contexto real do inquilino para tomar a decisão mais precisa possível.
| Destaque operacional Agilidade em processos e filtro de aprovação rigoroso, esses foram os dois pilares identificados pela própria imobiliária como principais melhorias após a adoção das soluções Avalyst. São resultados que se reforçam mutuamente: quanto mais inteligente o filtro, menos retrabalho; menos retrabalho, mais agilidade. |
Resultados: qualidade e velocidade no mesmo processo
Para a imobiliária
- Redução de contratos problemáticos graças ao filtro de qualidade
- Maior agilidade no fechamento: a análise que antes demandava dias passou a ser concluída com rapidez
- Capacidade de atender perfis de inquilinos mais variados sem comprometer a segurança
Para os proprietários
- Inquilinos aprovados com critério real de capacidade de pagamento, não apenas com base em documentos formais
- Cobertura de até 46x o valor do aluguel com a Garantia Avalyst
- Assessoria jurídica gratuita em ações de despejo nas modalidades elegíveis
Para os inquilinos
- Processo justo: quem tem capacidade real de pagamento é aprovado, mesmo em perfis financeiramente atípicos
- Acesso ao Clube Avalyst, com descontos e cashback em mais de 3000 marcas
