Imóvel em condições de ser alugado novamente e sem dor de cabeça: esse é o sonho de todo proprietário de uma casa. Veja como a solução certa pode transformar isso em realidade
Como todo relacionamento, o fim de um contrato de aluguel pode, nem sempre, ocorrer nos melhores termos. Por mais que se acordem garantias de devolução em condições compatíveis com as quais o imóvel foi entregue ao inquilino, ruídos de comunicação e discordâncias entre locador e locatário podem levar a problemas nesse quesito. As imobiliárias, tentando preservar o relacionamento em ambos os lados, se vêem em uma troca de acusações, sem conseguir promover uma solução amigável e efetiva. E, nesse meio tempo, o imóvel segue sem condições de voltar ao mercado, gerando prejuízos como:
- Custos judiciais na rescisão de contratos de aluguel: além de ter despesas com os reparos do imóvel em si, muitas vezes é necessário acionar a justiça para reaver o valor gasto devido a quebra de contrato de aluguel por problemas no imóvel, o que é caro, muitas vezes lento e sempre muito desgastante
- Desperdício de tempo e da equipe: imóveis que exigem reparos, além de gerarem custos, ainda demandam atenção da equipe para contratar mão de obra e acompanhar a qualidade dos reparos
- Danos de imagem: mesmo que este tipo de problema seja raramente culpa da imobiliária, tanto locadores quanto locatários podem ficar insatisfeitos com ela, prejudicando a imagem no mercado e potencialmente dificultando a realização de novos contratos de aluguel de imóvel.
Felizmente, existe uma solução prática para isso, que não gera custo para a imobiliária nem para o proprietário: sistema de garantia contra danos na devolução de imóvel.
Simples, claro, justo: um novo jeito de garantir qualidade na entrega do imóvel
Ao invés de tentar obter o reembolso do locatário, em caso de imóveis devolvidos fora dos termos acordados e determinados pela lei, seja por meio de negociações ou da justiça, existe a opção de contar com um parceiro externo garantidor da qualidade da entrega. Neste formato, a imobiliária conta com uma empresa especializada, que garante o custeio de reparos de danos na devolução do imóvel, com termos claros e já estabelecidos no contrato.
Nesta modalidade, o parceiro já estabelece os termos com clareza em relação ao que deve ser entregue, e garante meios de recebimento como o cartão de crédito do locatário. Em caso de não conformidade comprovada pelo laudo de entrega, o dispositivo de cobrança é imediatamente ativado e os valores repassados para o proprietário, agilizando o processo, preservando a imobiliária e garantindo transparência e justiça para todos os envolvidos.
E os benefícios não param por aí: quando você conta com o parceiro ideal, sua empresa ainda recebe vantagens como:
- Agilidade na recolocação do imóvel (comercial ou residencial) de volta no mercado, para que você fique menos tempo com o imóvel desocupado e tenha mais rendimentos em seus aluguéis
- Recursos para cobrança ágil e eficiente de atrasados e pendências
- Assessoria jurídica gratuita para ações de despejo e para negociação de inadimplência
- Análise de crédito automática para agilizar o fechamento de negócio
Conheça a Avalyst, uma empresa especializada em gestão de aluguéis e a parceira número 1 das melhores imobiliárias. Aqui, locadores, locatários e imobiliárias conseguem se relacionar com mais tranquilidade, transparência e eficiência, evitando perda de tempo, burocracia e custos desnecessários. Garanta seus imóveis prontos para o mercado rapidamente, com velocidade e tranquilidade graças à experiência e as soluções da Avalyst. Fale agora mesmo com nosso time e veja como podemos ajudar!
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