Aprenda como tirar o CRECI, quanto custa, documentos necessários e todos os passos para atuar legalmente como corretor de imóveis!
A busca por imóveis faz parte da vida de milhares de brasileiros todos os dias, seja para mudar de cidade, morar mais perto do trabalho ou investir em um novo negócio. Em meio a tantas opções e burocracias, encontrar o imóvel ideal sem ajuda especializada pode ser uma tarefa difícil e demorada.
É nesse cenário que o corretor de imóveis se torna indispensável: um profissional qualificado, que entende as necessidades dos clientes e atua conforme as normas estabelecidas pelo CRECI, garantindo segurança e agilidade nas transações.
Realizar a intermediação de compra, venda, locação e administração de imóveis de forma regular exige registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Se você deseja ingressar na corretagem e construir uma carreira sólida, este guia completo vai te mostrar o passo a passo para conquistar sua carteira profissional.
Entendendo o CRECI e sua importância legal
O CRECI é o órgão responsável por fiscalizar e regulamentar a atuação dos corretores de imóveis em cada região do Brasil. Já o COFECI é o Conselho Federal, que coordena todos os CRECIs estaduais.
De acordo com a Lei 6.530/78, é obrigatório possuir registro ativo no CRECI para exercer legalmente a profissão. Quem atua sem o registro pode ser penalizado civil e criminalmente por exercício ilegal da profissão.
Entre os principais benefícios de ter o CRECI estão:
- proteção legal;
- credibilidade no mercado;
- acesso a parcerias e convênios exclusivos;
- regularização da atividade junto aos órgãos públicos.
Pré-requisitos e opções de formação
Para solicitar o registro, é preciso:
- ser maior de 18 anos;
- ter concluído o ensino médio;
- ter formação em Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) ou curso superior em Gestão Imobiliária/Ciências Imobiliárias.
Curso de TTI (Técnico em Transações Imobiliárias)
- Duração média: 6 a 12 meses
- Modalidades: presencial ou EAD
- Custo médio: entre R$ 1.500 e R$ 3.000
Curso Superior
- Formação tecnológica em Gestão Imobiliária
- Duração média: 2 anos
- Custo médio: R$ 250 a R$ 600/mês (EAD ou presencial)
Dica: modalidades EAD oferecem flexibilidade, enquanto o presencial facilita networking.
O estágio supervisionado
O estágio para corretor de imóveis não é obrigatório em todos os casos para tirar o CRECI. No entanto, pode ser exigido como requisito para a conclusão do curso Técnico em Transações Imobiliárias (TTI), dependendo da instituição de ensino.
Informações importantes:
De acordo com a Resolução COFECI 1.476/2022, a inscrição de estágio no CRECISP, por exemplo, é opcional. Se o curso exigir estágio, o aluno deverá registrá-lo no CRECISP por meio do site, preenchendo formulários, enviando documentos e pagando as taxas correspondentes.
Carga horária: pode variar entre 100 a 200 horas, dependendo da exigência de cada CRECI regional.
Documentação e processo de solicitação
Checklist de documentos:
- RG e CPF;
- comprovante de residência atualizado;
- certificado de conclusão do curso;
- certidões negativas (criminal e cível);
- foto 3×4 recente;
- título de eleitor e comprovante de quitação eleitoral;
- certificado de reservista (para homens).
Importante: verifique a necessidade de autenticação em cartório para alguns documentos.
Trâmites no CRECI: do pedido à carteira
Passo a passo:
- Preencher requerimento no site do CRECI da sua região.
- Anexar documentos e comprovantes de pagamento.
- Aguardar análise e deferimento.
- Participar de curso de ética profissional (em alguns estados).
- Receber a carteira provisória.
- Após 12 meses, converter para carteira definitiva.
O processo pode levar entre 30 a 90 dias, dependendo do estado.
Investimento financeiro
Custos aproximados:
- Curso de formação: R$ 1.500 a R$ 5.000
- Inscrição CRECI: R$ 650 a R$ 1.000
- Anuidade CRECI (2025): R$ 873,00 (valor fixado até 31/03/2025).
Dicas para economizar:
- Aproveitar bolsas em escolas técnicas
- Parcelar taxas em até 12 vezes
Cronograma realista
Linha do tempo:
- Curso TTI: 6 a 12 meses
- Estágio (se exigido): concomitante ao curso
- Solicitação do CRECI: 1 a 3 meses
- Tempo total: cerca de 12 a 15 meses para estar regularizado
Primeiros passos após obter o CRECI
Com a carteira em mãos:
- Defina se atuará como autônomo ou vinculado a uma imobiliária.
- Crie seu marketing pessoal nas redes sociais.
- Participe de cursos de vendas e negociação.
- Use sistemas de CRM imobiliário para organizar seus contatos.
Erro comum: deixar para depois a prospecção ativa de clientes. Comece imediatamente!
Conclusão: regularize sua carreira e comece a construir seu futuro no mercado imobiliário
Conquistar o registro no CRECI é o primeiro passo para atuar com segurança e profissionalismo no mercado imobiliário. Agora que você sabe como tirar o CRECI, os documentos necessários, quanto custa o processo e como organizar seu cronograma, é hora de colocar o plano em prática.
Com dedicação, boa formação e registro regularizado, você poderá aproveitar todas as oportunidades que o setor oferece, ampliar sua rede de contatos e construir uma carreira sólida e promissora.
Lembre-se: atuar legalmente não é uma demonstração de compromisso com seus clientes e com a sua própria trajetória. Prepare seus documentos, escolha uma boa instituição de ensino e comece hoje a trilhar seu caminho de sucesso como corretor de imóveis!
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Publicado em 9 de maio de 2025 Blog,Cenário Imobiliário,
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